Einfamilienhaus zum kaufen in Gerbstedt

Kurzform (wenig Platz zum Schreiben):

Neue jährliche Grundsteuer: 219,45 Euro, also keine starke Preissteigerung wie in den Medien gesagt.

Haus im Dorf auf dem Land (einkaufen, Ärzte usw. in wenigen Kilometern erreichbar).

Haus: 193,19 m² (Erdgeschoss: 100,41 m² + 1. Etage: 92,78 m²).
Haus-Grundstück: ca. 1.192 m² + 2. Grundstück: ca. 984 m² = ca. 2.176 m²

Ausstattung:

3 Zimmer, Küche + weitere Flächen im Dachboden, Doppelgarage und Nebengebäude (siehe Grundrisse).

2 sanierte Tageslicht-Badezimmer (2019 + 2020 saniert)

Terrasse (27,75 m²) in Süd-Ausrichtung (Sonne von morgens bis abends)

Haus-Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser (Trinkwasser vom Wasserwerk), Abwasser (Kanalisation) und DSL. Glasfaser wurde bis zum grauen Schaltkasten (Kabelverzweiger) ins Dorf verlegt.

keine Maklerkosten wegen Privatverkauf – Sie sparen 5.000 Euro

Kunststoff-Fenster (zweifach verglast)

keine Schornsteinfegerkosten

kein Denkmalschutz

keine Erbpacht

unvermietet

2. Grundstück ist im verhandelbaren Preis enthalten. Kann zum Beispiel zur Lebensmittel-Eigenversorgung und Tierhaltung genutzt werden. Grundstück-Einzelkauf ist möglich.

Beide Grundstücke + Haus lastenfrei (keine Grundschuld, keine Hypothek, keine Schulden usw.).

Die Elektrik muss erneuert werden.

Standard-Haftungsausschlussklausel:
Der Haus- und Grundstücksverkauf findet unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel, auch aus verborgenen Mängeln, statt.

Handy: 0152 266 931 68