Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Altstadt

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohneinheiten in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Die Wohnungen Nr.3 und 4 befinden sich auf einem gemeinsamen Grundbuch und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer.

Wohnung Nr.3 im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 66m² und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Wohnung Nr.4 im 1. Dachgeschoss umfasst ebenfalls ca. 55m² und wurde in zwei separate Bereiche (4a und 4b) aufgeteilt. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung Nr.4a ist sanierungsbedürftig und bietet Investoren die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine Wertsteigerung zu erzielen. Hier gehören ein Abstellraum im Hausflur sowie ein separates Kellerabteil zur Wohnung.

Beheizt wird Wohnung 3 über Gas und Etagenheizung und Wohnung 4 über Elektro sowie Nachtspeicheröfen. Die Kombination aus bestehender Vermietung und Sanierungspotenzial macht dieses Wohnungspaket besonders interessant für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertentwicklung anstreben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.