Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Altstadt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Die angebotenen Einheiten umfassen insgesamt ca. 153m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer. Wohnung Nr.3 und Wohnung Nr.4 (aufgeteilt in 4a und 4b) werden als Paket mit einem gemeinsamen Grundbuch verkauft, während Wohnung Nr.6 über ein eigenes Grundbuch verfügt.

Wohnung Nr.3 im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 66m² und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Wohnung Nr.4 im 1. Dachgeschoss umfasst ebenfalls ca. 55m² und wurde in zwei separate Bereiche (4a und 4b) aufgeteilt. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung Nr.4a ist sanierungsbedürftig und bietet Investoren die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine Wertsteigerung zu erzielen. Hier gehören ein Abstellraum im Hausflur sowie ein separates Kellerabteil zur Wohnung.

Die dritte Einheit, Wohnung Nr.6, liegt im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m². Sie besteht aus zwei Zimmern, einer im Flur integrierten Küche sowie einem Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur ergänzt das Platzangebot.

Drei Wohnungen sind derzeit vermietet und werden über Gas oder Nachtspeicheröfen beheizt. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders die sanierungsbedürftige Wohnung Nr.4a eröffnet Investoren die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie zu steigern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.