Doppelhaushälfte zum kaufen in Eltville am Rhein

Dieses charmante, gepflegte Doppelhaus erfüllt den Traum von einem idyllischen Zuhause am Weinberg.

Die Nordterrasse bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Sonnenberg und das Rheingaugebirge. Die Terrasse liegt direkt vor dem Esszimmer und lässt sich durch eine doppelflügelige Glastür nahtlos mit dem Innenraum verbinden. Durch das Öffnen der Flügel entsteht ein harmonischer Übergang nach draußen. Hier ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und besondere Momente zu erleben. Dank der Beschattung durch wilden Wein herrschen hier kühlere Temperaturen, so dass dieser verwunschene Ort besonders an heißen Tagen sehr beliebt ist.

Die Südterrasse ist nach einem Staudengarten ausgerichtet, der liebevoll in der Art eines englischen Cottage Gardens gestaltet ist. Terrasse und Garten bieten absolute Privatsphäre, da sie zwei Meter höher liegen als die Sackgasse und somit von außen nicht einsehbar sind.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage/Wärmepumpe und ein leistungsstarkes Balkonkraftwerk (1,68 kWp), so dass die Klimaanlage ausschließlich mit selbst produziertem Strom betrieben werden kann.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um einen niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten. Der jährliche Heizbedarf liegt bei nur etwa 7.500 kWh, was einen außergewöhnlich niedrigen Wert von rund 50 kWh pro m² bedeutet. Dies ist auf die hochwertige Dämmung, eine neue Viessmann-Heizung (2017) und die neu installierten, einbruchsicheren WERU-Fenster zurückzuführen.

Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Die Anordnung der Räume kann den Grundrissen entnommen werden, daher nur ein Hinweis auf die geräumige Garderobe, die sich hervorragend als „Dreckschleuse“ für Kinder und Haustiere eignet. In allen Räumen, die auf den Grundriss-Plänen „gelb“ gekennzeichnet sind, ist hochwertiges Esche-Echtholz-Parkett verlegt und in den „grünen“ Räumen findet man edle Fliesen.

Das Haus ist mit einer ABUS-Alarmanlage ausgestattet.