Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach
Von Privat- Solides 5 Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Fellbach. Ca. 4,5 % Rendite
Bahnhofstraße
70736 Fellbach
70736 Fellbach
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- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Zimmer
- 14.5
- Fläche
- 463 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 36977238
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14.5 |
| Größe: | 463.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 311,00 m² |
| Verfügbar ab: | 10.3.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.490.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.218,14 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Geschäftslage von Fellbach.
EG Ladengeschäft (Confisserie) mit ca. 90 qm, bereits seit Jahrzehnten etabliert.
1.OG, 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 91 qm (noch baujahrstypisch).
2.OG ,3,5 Zi.-Wohnung mit ca 114 qm und ca.80 qm großer Dachterrasse, Echtholzböden, modernes Bad -frei werdend ab 31.07.25.
3.OG, 3,5 Zi-Wohnung mit Süd-Westbalkon, ca. 95 qm, alles renoviert.
DG rechts , 2 Zi.App. mit ca. 31 qm, renoviert.
DG links , 2 Zi. App mit ca. 41 qm, renoviert.
Im Hof solide gebautes Lagergebäude mit ca 70 qm.
Im Hof Möglichkeit für 3 KFZ Stellplätze und Fahrradparkpatz.
Das Haus wurde laufend renoviert. Z.B. Dacherneuerung und Dämmung 2021.
Baderneuerung DG 2023.
Die moderne Gasheizung ist erst 2013 erneuert worden .
2018 Fassadenanstrich.
Sehr gute und homogene Hausgemeinschaft.
Es handelt sich um einen Privatverkauf und Maklerangebote sind nicht erwünscht.
EG Ladengeschäft (Confisserie) mit ca. 90 qm, bereits seit Jahrzehnten etabliert.
1.OG, 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 91 qm (noch baujahrstypisch).
2.OG ,3,5 Zi.-Wohnung mit ca 114 qm und ca.80 qm großer Dachterrasse, Echtholzböden, modernes Bad -frei werdend ab 31.07.25.
3.OG, 3,5 Zi-Wohnung mit Süd-Westbalkon, ca. 95 qm, alles renoviert.
DG rechts , 2 Zi.App. mit ca. 31 qm, renoviert.
DG links , 2 Zi. App mit ca. 41 qm, renoviert.
Im Hof solide gebautes Lagergebäude mit ca 70 qm.
Im Hof Möglichkeit für 3 KFZ Stellplätze und Fahrradparkpatz.
Das Haus wurde laufend renoviert. Z.B. Dacherneuerung und Dämmung 2021.
Baderneuerung DG 2023.
Die moderne Gasheizung ist erst 2013 erneuert worden .
2018 Fassadenanstrich.
Sehr gute und homogene Hausgemeinschaft.
Es handelt sich um einen Privatverkauf und Maklerangebote sind nicht erwünscht.
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Lage
Bahnhofstraße70736 Fellbach
Fellbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.708,32 €/m² in Fellbach.
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