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Sonstige zum kaufen in Kuchen

Wohn- und Geschäftshaus - als Investitionsanlage geeignet

73329 Kuchen
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
14
Fläche
402 m²
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Objekt-ID: 36977363

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 14
Größe: 402.00 m²
Grundstücksfläche: 152,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Preis/m²: 1.106,97 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus welches wir zum Verkauf anbieten, befindet sich in zentraler Lage von Kuchen.

Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Der Umbau zum Wohn- und Geschäftshaus erfolgte 1958 Das Bereinigte Baujahr (vor Ort festgestellte Bauqualität) liegt bei 1975.
Teile des Nachbargebäudes Nr. 114 gehören zum Gebäude Nr. 116 stellen somit einen Gesamtkomplex dar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Verkaufsstätte, diese wurde abgemeldet und wird nicht betrieben. Sanitärräume, eine große Küche sowie ein weiteres Zimmer auf der Etage, können vielseitig genutzt werden.

Im 1. Ober- und 2. Obergeschoss ist jeweils eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit einem großen, zur Sonnenseite ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon, Küche und gefliestem Tageslichtbad. Zusätzlich gibt es insgesamt 4 ausgelagerte Räume die zu Wohnzwecken genutzt werden können.

Im Dachgeschoss ist eine weitere, noch nicht voll ausgebaute 2,5 Zimmer-Wohnung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellräume.

Einiges ist renovierungsbedürftig.
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Lage

73329 Kuchen
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Kuchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.531,01 €/m² in Kuchen.

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