Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Kapitalanleger oder Pendler. Sie befindet sich in einem gepflegten 12-Parteienhaus in der beliebten Wohngegend Düsseldorf-Pempelfort. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Inklusive Erdgeschoss verfügt das Gebäude über 6 Etagen und 12 Eigentumswohnungen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt individuell mittels Durchlauferhitzern. Die Hausmeistertätigkeit, Treppen- und Kellereinigung sowie der Winterdienst werden durch Firmen/geringfügig Beschäftigte durchgeführt und sind im Hausgeld enthalten. Das Haus verfügt über TV-Kabelanschluss.

Ausstattung
Wohn-, Koch- und Schlafbereich: ca. 22,54 m²

Diele: ca. 3,98 m²

Badezimmer (innenliegend) mit Dusche: ca. 2,67 m²

Eigenes Kellerabteil: ca. 1,71 m²

Zentralheizung (Gas)

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Doppelt verglaste Fenster

Bodenbelag: Laminat und Fliesen

Lage

Die Stephanienstraße befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt