Erdgeschosswohnung in Mörnsheim

Zum Verkauf steht eine neu renovierte Erdgeschosswohnung mit Wintergarten die auch in zwei separate Wohnbereiche mit eigenem Eingang aufteilbar ist. Ebenso steht eine große Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Mörnsheim-Altendorf im schönen Altmühltal in einem im Jahre 1993 errichteten Massivhaus. Das gesamte Haus umfasst 4 separate Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung wurde neu renoviert und bietet viel Potenzial. Ob Großfamilie oder Platzsuchende bietet die Wohnung mehrere Möglichkeiten. Durch zwei verschiedene Wohnungseingänge ist die Wohnung auch getrennt nutzbar. Der beheizbare Wintergarten bietet Blick zu Ihrem eigenen Gartengrundstück von 721 m² in Waldrandlage. Der offene Wohn- Essbereich wurde naturnah gestaltet und gibt Platz für eine große Sitzgruppe und einer großen Tafel. Ein großer Küchenbereich ermöglicht viel Kochfläche für den Kochliebhaber.
Eine Speisekammer ist vorhanden. In der Speisekammer wären Anschlüsse für ein weiteres Bad gegeben. Derzeit sind zwei Bäder im Erdgeschoss vorhanden. Ein Bad ist mit Wanne, WC und Wellnessdusche und das zweite Badezimmer mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine geräumige Diele ist vorhanden.
Weiteres Wohnpotenzial ist in der hellen Kellerwohnung mit separatem Eingang gegeben.
Die Wohnung ist aufgegliedert mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Diele und Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster in der Kellerwohnung wurden erneuert und mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein großer eigener Gartenanteil von ca.721 m² mit verschiedenen Ebenen in Waldrandlage der alle Wünsche offen lässt. Der Terrassenbereich wurde bereits neu angelegt und in den Ebenen neue Erde aufgefüllt für eine freie Gartengestaltung nach Ihren Wünschen. Der Gartenbereich ist sehr schön an Waldrandlage ausgerichtet und bietet Blick auf die Natur in absoluter Ruhe. Eine Gartensauna ist vorhanden.

Drei Carport-Parkplätze mit einer Werkstatt- Fahrradkammer, sowie zwei Außenstellplätze bieten Ihnen ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten und sind Optional zu erwerben.

Bezugsfrei nach Absprache!