Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Nur wenige Schritte vom malerischen Seepark entfernt, erwartet Sie dieses charmante Wohnjuwel – eine helle, einladende 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer hervorragenden Anbindung begeistert. Ob für Naturliebhaber, die gerne am Wasser entspannen, oder für Stadtmenschen, die Wert auf eine schnelle Verbindung ins Zentrum legen – hier vereinen sich Ruhe, Komfort und urbane Nähe auf perfekte Weise.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995. Mit der Straßenbahnhaltestelle in nur 2 Gehminuten Entfernung sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ist die Lage kaum zu übertreffen.

Beim Betreten empfängt Sie eine warme, wohnliche Atmosphäre, die durch den hellen Laminatboden in Holzoptik unterstrichen wird. Zur rechten Seite öffnet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das dank seiner großzügigen, erkerähnlichen Wintergarten-Konstruktion von Tageslicht durchflutet wird. Die weite Nachbarschaftsbebauung erlaubt einen freien Blick ins Grüne – ein schöner Start in den Tag. Die großen Fensterfronten lassen sich elektrisch verdunkeln.

Zur linken Seite des Flurs befindet sich das gepflegte Badezimmer mit neutralen, weißen Fliesen, das auf etwa 3 m² funktional und hell gestaltet ist. Dank des eigenen Waschmaschinenanschlusses lässt sich die Wäsche direkt in der Wohnung erledigen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer, das mit einem weiteren begehbaren Erker an der Ecke punktet. Diese architektonische Besonderheit sorgt nicht nur für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung, sondern verleiht dem Raum auch eine moderne, offene Atmosphäre. Durch die West-Nord-Ausrichtung bleibt das Raumklima auch an heißen Sommertagen angenehm. Ein leicht versetzter Bereich des Wohnzimmers bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.

Die Einbauküche präsentiert sich gepflegt und ist mit nahezu allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Offenes Kochen mit Blick in den hellen Wohnbereich macht das beisammensein umso angenehmer.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen gut befahrbaren Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.