Etagenwohnung in Limburgerhof

**Einladung zur offenen Besichtigung am Dienstag, den 18.03.2025 von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr.**
Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail über dieses Immobilienportal oder telefonisch.

Der angegebene Preis in Höhe von 179.000,00 € ist ein Startpreis.
*Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.*

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,57 m² eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.

Direkt beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für Bett und Schrank bieten und eine angenehme Ruhezone darstellen.

Die separate Küche ist funktional und bietet genug Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und trägt mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre zur Wohlfühlatmosphäre der Wohnung bei. Ein weiteres Tageslicht-Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Die Wohnung ist die einzige auf dieser Etage, was für besonders viel Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Dinge des täglichen Lebens, und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.

Das gesamte Gebäude ist mit Vollwärmeschutz gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt und Ihre Nebenkosten optimiert.

Dank der Lage in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus bietet diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Erläuterung zum offenen Bieterverfahren:**
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!