Etagenwohnung in Herne-Börnig/Holthausen

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus den 1970er Jahren vereint Ruhe und Komfort auf optimalen ca. 84 m².

Betreten Sie die helle Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnzimmer begeistern, das Ihnen viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die zwei Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre behagliche Atmosphäre aus, ideal für ruhige Nächte und erholsame Momente. Das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne ist für den Start in den Tag sicherlich essentiell, während die praktische Gäste-Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Die kleine, aber feine Küche, als Herzstück jeder Wohnung, garantiert Ihnen nicht nur eine funktionale Nutzung, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden zu zweit ein.

Die Diele fungiert als zentrale Verbindung aller Räume und trägt zur harmonischen Raumnutzung bei.

Ein besonderes Highlight ist die breite Loggia, die nach Südwesten zeigt und Ihnen die Möglichkeit bietet, sonnige Nachmittage zu genießen. Ein Abstellraum, direkt neben dem Hauptschlafzimmer, sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während der Keller weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der moderne Laminatboden verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente und die bereits 2019 modernisierte Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Austausch von einem Teil der Fenster fand 2001 statt.

Ein Stellplatz direkt vor der Haustür gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung und optional haben Sie die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich in der Nähe zu erwerben (nicht im Kaufpreis enthalten) – ein unschätzbarer Vorteil, den Sie nicht ohne Weiteres ausschlagen sollten.

Sie können sich auf eine Übergabe der Immobilie freuen, die leer und ohne Mietverhältnis erfolgt. Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei. Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung in dieser ruhigen Nachbarschaft zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Traumwohnung vorzustellen!