Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hoya

Wir präsentieren Ihnen hier eine wundervolle Jugendstilvilla im Herzen von Hoya, welche energetisch und optisch auf Anhieb besticht. Insbesondere die wesernahe Lage und luxuriös renovierte Eigentümerwohnung in diesem Haus machen die Villa zu einem sehr komfortablen Ort, an dem Sie Leben und Arbeiten wunderbar vereinen können. Selbstnutzung, Teil-Selbstnutzung oder Vollvermietung, hier haben Sie viele Möglichkeiten!

Die Spuren dieser hübschen Jugendstilvilla gehen zurück auf das Jahr 1900, als dieses herrschaftlich anmutenden Bauwerk nur wenige Schritte entfernt zur Weser auf einem 975,00 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 701,51 m² Wohn-/Nutzfläche welche heute in 2 separate Wohneinheiten (EG + DG) sowie eine Gewerbeeinheit (EG) unterteilt ist.

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 206 m² und ist mit großen Schaufensterfronten ausgestattet. Innen werden Sie repräsentativ im Show-Room empfangen, welcher sich über 2 Ebenen erstreckt. Rückwärtig befindet sich ein Büroraum sowie eine Küche , Abstellraum und ein WC. Zudem möchten wir die bonierte Lage des Objektes besonders hervorheben, was für Gewerbetreibende von großer Bedeutung sein kann.

Durch eine separate Eingangstür, welche sich seitlich am Haus befindet, gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten.
Bereits im Entree des Hauses werden Sie sehr stilvoll in Empfang genommen, farbige Bleiverglasungen sowie die massive Treppe mit Ihren Holzelementen zeugen der Epoche des Baujahres und sind sehr gut erhalten.
Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, welche derzeit von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und nach dem Kauf mietfrei übergeben wird. Diese Wohnung ist erst kürzlich sehr modern und mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Über 4 m hohe Decken, große Fensterfronten und der offene, helle Grundriss beindrucken nach wenigen Augenblicken. Stuckelemente, eine Designküche mit riesiger Kochinsel, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, 2 Balkone mit sagenhaftem Blick und vieles mehr überzeugt nachhaltig und macht diese repräsentative Wohnung zu etwas ganz Besonderem!

Über das Treppenhaus weiter hinauf ins Dachgeschoss gelangen Sie zu der aktuell vermieteten Wohnung, welche 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet. Auch hier fehlt es kaum an Komfort. Es stehen dem Mieter Badezimmer, Gäste-WC, Vorratsraum und ein schöner Balkon zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist auch, das sich ein separater Raum für die Waschmaschine in der Wohnung befindet.

Der große Keller des Hauses beherbergt nicht nur die Gas-Zentralheizung sondern hält noch eine Waschküche, viel Lagerfläche und einen Aufenthaltsraum bereit, von hier aus gelangen Sie auch über eine Außentreppe in den Innenhof und Garten.

Zum Haus gehören zudem noch 4 Garagen und ausreichend Parkmöglichkeiten.