Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1966 ein 1-Zimmer-Appartement

Highlights:

gut geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 32 m²
gute Raumaufteilung mit Abgrenzung der einzelnen Räume
Dielenbereich mit Garderobe und Ablagemöglichkeiten
das Wohnzimmer bietet genug Platz zum Schlafen und Entspannen
der südlich angelegte Balkon zur Rückseite spendet den ganzen Tag Sonne
ein Kellerabteil ist vorhanden
die Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und ist im Preis inklusive
das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen und Laminat (ca. 2010)
die Fenster sind aus Kunststoff und doppelvergast
das Haus wurde energetisch mit einem Dach, Dachdämmung, Fassade und Treppenhaus 2004 auf den neuesten Stand gebracht
es besteht kein Renovierungsstau im oder am Haus
langjährig und seriöser Mieter seit 01.01.1995
derzeitige Mieteinnahmen ca. 4.440 EUR zzgl. 984 EUR Nebenkosten p. a.
letzte Mieterhöhung war zum 01.01.2025
Hausgeld ca. 110 EUR p. M.
Rücklagenhöhe ca. 340.000 EUR (31.12.2023)
Sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung (2008)

Der Energieausweis vom 06.04.2018 weist einen Energiekennwert von 101 kWh aus.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.