Maisonette-Wohnung in Bördeland

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 12 Wohneinheiten, inmitten eines modernen Wohngebietes mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer großzügigen Außenanlage.
Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Zu der tollen Wohnung gehört ein direkt zugewiesener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.

Zur Aufteilung der Wohnung lässt sich folgendes sagen:
• ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
• ein Schlafzimmer
• Bad mit Wanne
• das obere offene Zimmer, welches gern als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt wird

Die Türen sind mit Holzfurnier ausgestattet und erst im Jahr 2023 wurde neues Laminat verlegt. Das Haus verfügt über eine Zentralschließanlage. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine neue Gas-Zentralheizung, mittels einem
Gas-Contractingvertrages.

Für die Wohnung besteht seit 07/2023 ein Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter. Die Nettokaltmiete beträgt 415,00 € pro Monat.

Das Haus hat eine Energieeffizienzklasse B und der Energieausweis ist gültig bis 10/2031.