Bungalow zum kaufen in Pulheim

Dies ist ein Angebot der besonderen Art.
Die Lage der Immobilie, im beliebten Pulheim Malerviertel, ist schon von alleine her begehrenswert. Die Besonderheit des Haues ist die direkt angrenzende Feldrandlage, mit einem, derzeit noch angepachteten, Hanggrundstück zur Abschottung.

Der Zustand und die Ausbauart dieses Bungalows bilden die andere Attraktivitätsseite dieses Angebots ab. Ca. 1979 in massiver Bauweise als Flachdachbungalow erstellt erfolgte ca. 2004 die Aufstockung mit einem Walmdach. Dieses wurde dann ca. 2010 erst ausgebaut und als offene Atelierfläche dem Bungalow zugeschlagen. Etwa in 2004 erfolgte der Ausbau des Untergeschosses zu weiterer Wohnfläche. Die angegebene Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 125 m² Fläche im Erdgeschoss sowie ca. 90 m² im tageslichthellen Untergeschoss. Die eben beschriebene Atelierfläche mit ca. 78 m² ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Somit beträgt die genutzte Fläche ca. 293 m².

Neben der im Haus integrierten Garage wurde im Jahr 2011 eine weitere, ca. 8 m lange Garage, im Bauwich angebaut.

Ein weiteres Highlight liegt im Bericht der Grundstücksbeschaffenheit. Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksgröße beträgt 391 m². Bei einer Grundstücksbreite von ca. 15 m ergibt sich eine Tiefe von ca. 26 m. Eine nach hinten anschließende Grundstücksfläche von weiteren ca. 259 m² ist derzeit von der Stadt Pulheim angepachtet und verleiht dem Grundstück einen großzügigen Auslauf. Dieser Pachtvertrag wird nach Auskunft der Stadt Pulheim zwar nicht auf einen neuen Eigentümer übertragen, dieser kann die Fläche jedoch zu einen m²-Preis von nur 77,50 €/m² erwerben.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebots verzaubern.