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Reiheneckhaus zum kaufen in Pulheim

Teilrenoviertes Eckhaus mit Ausbaureserve in Sinnersdorf

Matthäusstr.
50259 Pulheim
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 36980631

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 98.00 m²
Grundstücksfläche: 363,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 4.071,43 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1972 erstelltes Reiheneckhaus mit Flachdach. Wie beim Nachbarhaus bereits geschehen, besteht die Möglichkeit zur Aufstockung.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen Stichweg, welcher aber mit dem Auto befahren werden kann. Also kinderfreundlich und ruhig gelegen, aber dennoch bequem. Neben dem klassischen Wohn- und Esszimmer bietet das Erdgeschoss noch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen nicht beheizten Wintergarten. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist nicht tragend, sodass eine Verbindung der Bereiche möglich ist.
Im I. OG erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2016 renoviert).

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Nachtstromspeicheröfen aus dem Jahr 2015.

Durch großflächige Abböschung zum Keller hin steht dort ein ca. 11,5 m² großes, gut belichtetes und beheiztes Zimmer zur Verfügung. Ideal als weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen

Durch das ca. 330 m² große Sonnengrundstück kann sich jedes Familienmitglied auch draußen frei entfalten. Die Garage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Es liegt an Ihnen, diesem Familienidyll zu neuem Glanz zu verhelfen.
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Lage

Matthäusstr.
50259 Pulheim
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Pulheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.119,79 €/m² in Pulheim.

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