Haus zum kaufen in Marschacht

Grundstück:
Flurstück 13/4 der Flur 6 Gemarkung Obermarschacht in Größe von ca. 800 m².

Das Grundstück ist bebaut mit:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Carport
- zwei Gartenhäuser
- zwei überdachte Terrassen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1981 in konventioneller Massivbauweise, eingeschossig, mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Kelleraußeneingang.

In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

ca. 2003
- Einbau Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
ca. 2015
- Erneuerung Pflasterung und der Beete vor dem Haus
ca. 2020
- Erneuerung Laminatfußböden im Erdgeschoss
ca. 2022
- Sanierung Gäste-WC
ca. 2023
- Austausch Brenner der Heizungsanlage

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93,95, die Einliegerwohnung von ca. 62,23 m² zzgl. weiterer Nutzfläche von ca. 71,28 m² im Kellergeschoss. Das Haus teilt
sich wie folgt auf:

Hauptwohnung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Vorflur/ Windfang

Einliegerwohnung
Dachgeschoss: Wohnzimmer Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad, Flur und Loggia
Spitzboden: Fußboden teilweise ausgedielt, Dachschrägen teilweise isoliert und verkleidet, Zugang über Einschubtreppe vom Flur.

Kellergeschoss: Hobbyraum, „Saunaraum“, Kellerraum (Werkraum), Waschraum, Heizungsraum, Vorflur, Flur und Kelleraußeneingang