Einfamilienhaus zum kaufen in Wulsbüttel

Dieses idyllisch gelegene Ferienhaus in Wulsbüttel aus dem Baujahr ca. 1981 überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m², das viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet – ideal für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.

Der große Wohnbereich (ca. 33m²) lässt sich flexibel gestalten und kann bei Bedarf als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden, beispielsweise durch ein Schlafsofa für Gäste oder Kinder. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer für die Eltern. Das offene Küchenkonzept sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiteres Highlight ist das separate Badezimmer, das mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag in der Natur. Zudem ist das Haus an die örtliche Kanalisation angeschlossen, sodass sich keine zusätzlichen Wartungskosten für eine Klärgrube ergeben.

Dank einer Gasheizung (BJ 2000) sowie einem gemütlichen Kaminofen (BJ 2020) ist das Ferienhaus auch ganzjährig bewohnbar. Die gedämmte Holzständerbauweise, inklusive Dach- und Zwischenwanddämmung, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zudem wurde das Dach 2025 teilweise neu eingedeckt, mit einer neuen Firstabdeckung und teilweise erneuerten Regenrinnen ausgestattet.

Auch moderne Annehmlichkeiten kommen nicht zu kurz: Ein Internetanschluss über EWE ist möglich. Die Parkmöglichkeiten umfassen einen Carport sowie einen zusätzlichen Freiplatz, auf dem auch ein Wohnmobil Platz finden kann.

Um die ganzjährigen Betriebskosten gering zu halten, kann an kühlen Tagen der Kaminofen genutzt werden, um den Gasverbrauch spürbar zu senken. Zusätzlich verfügt das Haus über ein kleines Balkonkraftwerk, das einen Teil des täglichen Stromverbrauchs autark decken kann und ggf.-noch ausgebaut werden könnte.

Der großzügige Gartenbereich mit einer sonnigen Terrasse bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Dieses Ferienhaus ist ein perfekter Ort, um Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf Komfort zu verzichten!