Einfamilienhaus zum kaufen in Emmering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gehobene Einfamilienhaus wurde 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet und begeistert durch seine eindrucksvolle Ausstattung. Mit vielen Zimmern bietet es ein luxuriöses Wohnambiente auf 160 m² Wohnfläche und viel Nutzfläche.

Der Bauherr steckte viel Liebe in die Details. Neben den technischen Raffinessen wie Bus Steuerung im ganzen Haus wurde alles perfektioniert und durchdacht. Sie werden begeistert sein, was dieses Haus alles kann.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist freundlich und hell. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Die traumhafte Küche beeindruckt durch eine perfekte Aufteilung und bietet zusätzlich Sitzgelegenheit. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste WC und ein Abstellraum.

Über eine geschwungene edle Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie das helle Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Oberhalb der Doppelgarage wurde ein Arbeitszimmer und ein Wäscheraum eingerichtet.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich kann wunderbar für Gäste oder dem eigenen Bereich der Kinder verwendet werden. Ein eigenes Duschbad ist vorhanden.

Spätestens wenn Sie den eigenen privaten SPA Bereich im Keller betreten – schlägt Ihr Herz noch höher. Eigener Innenpool der Firma Riviera Pool, Sauna, Duschbereich, Bar mit Blick in den Poolbereich und einen schönen Ruheraum. Alles wurde super durchdacht und mit Perfektion ausgeführt. Die Haustechnik, eine Lüftungsanlage, die Heizung und die Pooltechnik ist in einem eigenen Tiefkeller untergebracht.

Das Grundstück ist real geteilt und umfasst lt. Grundbuch eine Größe von 547 m². Die Doppelgarage hat ein elektrisches Tor und eine Tür zum Garten. Hier befindet sich ein kleiner Lastenaufzug der in den Keller führt.

Energieeffizienz: Neue umweltfreundliche Erdwärmepumpe Bj. 2024. Energieeffizienzklasse: A – für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Kennwert: 31,9 kWh (m²·a).

Gerne begleiten wir Sie bei der Verwirklichung dieses Traumhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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