Mehrfamilienhaus zum kaufen in Norddeich

Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Investitionsobjekt für Kapitalanleger und renovierungsinteressierte Käufer. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 454,35 Quadratmetern, aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten in Haupt- und Nebengebäude. Das Haupthaus, erbaut um 1920, zeichnet sich durch eine klassische Architektur aus, während das Nebengebäude aus den 1970er Jahren stammt.

Der Zustand des Objekts erfordert einige Sanierungsmaßnahmen. Besonderer Handlungsbedarf besteht bei der Elektrik, der Fassade, teilweise der Fenster, den Dächern und der Garage. Auch im Innenbereich sind Modernisierungen notwendig, insbesondere bei einigen Bädern, Gäste-WCs und Küchen. Aktuell wird die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus durch die neuen Mieter renoviert und von diesen zeitnah bezogen.

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.110,08 Euro. In der jüngeren Vergangenheit wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. Es existieren weder Index- noch Staffelmietverträge, was Raum für zukünftige Renditesteigerungen bietet.

Zu den positiven Aspekten der Immobilie zählen der großzügige Garten und die Terrasse, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die grundsolide Bausubstanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Chancen zur individuellen Gestaltung und langfristigen Wertsteigerung.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus trotz des erforderlichen Sanierungsaufwands ein interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, die bereit sind, in die Modernisierung und Aufwertung der Immobilie zu investieren.