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Einfamilienhaus zum kaufen in Gutenstetten

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in idyllischer Lage mit unverbaubarem Blick!

91468 Gutenstetten
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
6
Fläche
175 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 36981380

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 175.00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.708,57 €

Immobilie

Baujahr: 1999
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich in einer malerischen und ruhigen Lage mit freiem Blick auf den Aischgrund befindet, bietet durch seine einzigartige Baugeschichte und den aktuellen Zustand eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich geschickte Käufer. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1977 wurde 1999 fast vollständig erneuert und aufgestockt. Ein weiterer Teil der Immobilie wurde 2022 aufgestockt, wodurch das Haus heute eine solide Grundlage für eine moderne und individuelle Gestaltung bietet.

Die Fassade des Hauses wurde 2022 komplett gedämmt und verputzt, wodurch energetische Optimierungen bereits durchgeführt wurden. Ebenso wurden alle Fenster im gleichen Jahr erneuert, sodass das Objekt modernen Standards entspricht. Ein Highlight der Immobilie ist der neu errichtete, großzügige Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren und traumhaften Blick über den Aischgrund genießen können – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
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Lage

91468 Gutenstetten
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