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Villa zum kaufen in Göttingen

Villa mit gehobener Ausstattung in bester Lage im Ostviertel

Wagnerstraße
37085 Göttingen
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Kaufpreis
3.200.000 €
Zimmer
14
Fläche
555 m²
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Objekt-ID: 36981385

Objekttyp: Villa
Zimmer: 14
Größe: 555.00 m²
Grundstücksfläche: 3.075,00 m²
Verfügbar ab: 26.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.200.000 €
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Preis/m²: 5.765,77 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Villa wurde vor 1950 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein vollständig saniertes Gebäude mit akutell 2 gewerblich genutzten Etagen, Büronutzung im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einer luxuriösen 195 qm großen Wohneinheit im Obergeschoss. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller, zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Auf der Nordseite befindet sich der Haupteingang des Gebäudes. Jede Einheit kann über das zentrale Treppenhaus sowie über einen Aufzug erreicht werden. Im ausgebauten Kellergeschoss sind zusätzliche Lagerflächen für alle Mieter vorhanden. Die Wohneinheit verfügt über einen Balkon der zu dem parkähnlichen Grundstück ausgerichtet ist.
Innerhalb der Liegenschaft stehen insgesamt 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
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Lage

Wagnerstraße
37085 Göttingen
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Göttingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.271,32 €/m² in Göttingen.

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