Dachgeschosswohnung in Dossenheim

Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit flexibler Raumgestaltung in Dossenheim

Diese charmante Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses am Ortsrand von Dossenheim. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die modern geschnittene Wohnung lässt sich flexibel gestalten: Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann durch einfache Umgestaltung ein viertes Zimmer entstehen – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Aufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten:
In der unteren Ebene (ca. 62 m²) befindet sich aktuell die Küche, die bei Bedarf in den Wohnbereich verlegt werden kann, wodurch ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde renoviert. Der helle Wohn-Essbereich mit Parkett bietet Zugang zu einem ca. 12 m² großen Wintergarten mit Holzisolierglasfenstern. Küche, Bad und Flur sind gefliest, alle übrigen Fenster aus Kunststoff.

Im Spitzboden (ca. 20 m²) gibt es zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon klimatisiert und mit zwei Dachflächenfenstern samt Außenjalousien. Ein zusätzlicher Dachboden (ca. 9 m²) bietet Stauraum oder Ausbaupotenzial.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage.

Der Kaufpreis inklusive Garage und Einbauküche beträgt € 305.000,-.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Bewirtschaftungskosten: ca. 250 €
Rücklagen: ca. 35 €
Gesamtes Hausgeld: ca. 285 €

Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.

Besonderes Extra:
Im nächsten Jahr besteht die Option, die benachbarte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) dazu zu erwerben und so eine großzügige Wohnfläche zu schaffen.