Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Altbaus aus der Gründerzeit vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 1995 und 2015 umfassend saniert, während die Wohnung selbst 2016 modernisiert wurde.

Auf ca. 73 m² erwartet Sie ein echtes Altbaujuwel mit hohen Decken, originalen Kassettentüren sowie Dielenböden und großen Fenstern, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Die helle, nach Süden ausgerichtete Küche mit modernem Fliesendesign und einer voll ausgestatteten Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und nahezu bodentiefer Dusche höchsten Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: eine großzügige Loggia und ein zusätzlicher Balkon, die an jeweils eines der beiden Zimmer anschließen und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort bieten.

Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung von Viessmann (Baujahr 2024). Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.06.2025 vermietet, wird jedoch bezugsfrei übergeben.
Es ist derzeit ein Aufzug in Planung, welcher voraussichtlich noch dieses Jahr installiert werden soll. (Beteiligung nicht zwingend)
Das Wohngeld beträgt 257€ / Monat

Sichern Sie sich diese wunderschöne Altbauwohnung mit einzigartigem Flair im Herzen von Friedrichshain!