Doppelhaushälfte zum kaufen in Neu-Anspach

Diese exklusive Immobilie vereint klassischen Charme mit der innovativsten Technik und luxuriösester Ausstattungen.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 470 m² und bietet auf 232,77 m² lichtdurchfluteten Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Aufzug, der das gesamte Gebäude – vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss – miteinander verbindet und höchsten Komfort garantiert. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Design geplant, um sowohl optisch als auch funktional ein wahres Meisterwerk zu schaffen.
Dieses Haus wurde 2024 von A bis Z kernsaniert und stellt das Nonplusultra an modernem Wohnen dar. Kein Bereich blieb unberührt: die gesamte Heizungsanlage, die Warmwasserversorgung, die Elektroinstallation und alle Ausstattungen wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Ein wahres Highlight stellt das innovative DACHS-Heizsystem dar, das mit Erdgas betrieben wird und sowohl Warmwasser als auch Strom erzeugt. Überflüssiger Strom wird in einem Batterienpaket gespeichert, während zusätzlicher Strom ins Netz eingespeist wird und für eine Vergütung sorgt.

Auch die Fußbodenheizung wurde in allen Etagen neu verlegt, wobei der gesamte Estrich entfernt und ein neues Heizsystem samt Isolierung installiert wurde. Der modernste Steinzeugbelag sorgt für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche in allen Bereichen des Hauses.
Der Dachstuhl wurde vollständig erneuert, mit hochwertigem Holzgebälk, Vollwärmeschutz und hochwertig glasierte Dachziegel versehen, die alle neuesten Standards in Sachen Isolierung erfüllen. Auch die Außenfassade wurde gemäß den aktuellen energetischen Vorgaben vollständig gedämmt, wodurch das Haus über exzellente Energieeffizienz verfügt.

Fenster und Türen wurden durch moderne, dreifach verglaste Modelle ersetzt, die nicht nur für besten Schallschutz, sondern auch für eine hohe Wärmedämmung sorgen. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die den höchsten Komfort bieten.
Besonders hervorzuheben ist der neu installierte Aufzug, der nicht nur für Barrierefreiheit sorgt, sondern auch mit hochwertigen Materialien und edelsten Details ausgestattet wurde. Der Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses, vom Keller bis zum Dachgeschoss, und ermöglicht eine völlig mühelose Nutzung des gesamten Raumes.

Im Erdgeschoss wurden edelste Stuckelemente verbaut, die teilweise mit indirekter Beleuchtung versehen sind, um dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre zu verleihen. Die Treppen im gesamten Haus wurden mit exklusiven Granitstufen neu gestaltet, die den hohen Anspruch an Eleganz und Qualität widerspiegeln.
Die maßgefertigte Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design, und auch der Genuss kulinarischer Kreationen wird zum Erlebnis.