Doppelhaushälfte zum kaufen in Kiel-Gaarden-Süd

Diese charmante Doppelhaushälfte in Kiel-Kronsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder junge Familien, die sich ihre Zukunft in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt aufbauen möchten. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als langfristige Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung mit Unterstützung von Mieteinnahmen.
Die Immobilie besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung, die über zwei Etagen verteilt ist, sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die bereits vermietet sind. Die vermieteten Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten stabile Mieteinnahmen von insgesamt 770 EUR pro Monat, was eine Finanzierung besonders attraktiv macht.
Hauptwohnung: Wohnung 3 (3 Zimmer)
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 55 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne. Das Erdgeschoss umfasst das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eine geräumige offene Küche, die mit hochwertigen Markengeräten wie einem Bosch-Backofen ausgestattet ist. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Dämmung und eine angenehme Atmosphäre. Der Fußboden ist in der gesamten Wohnung mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.


Zwei 1-Zimmer-Wohnungen: Wohnung 1 und 2
Die beiden vermieteten 1-Zimmer-Wohnungen (Ca. 45 m² und Ca. 31 m²) bieten sich hervorragend als Investitionsobjekt an. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von 420 EUR und 350 EUR.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten mit rund 796 m², der viel Raum für Entspannung und eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, die gerne im Grünen leben möchten. Darüber hinaus stehen bis zu 5 Außenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöhen.
Der Innenbereich der Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet Ihnen ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld. Die Fassade des Gebäudes könnte jedoch mit einigen optischen Anpassungen aufgewertet werden, um dem Haus einen frischen, modernen Look zu verleihen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Die Kunststofffenster (dreifach verglast) wurden 2013 eingebaut, wodurch eine gute Energiebilanz gewährleistet wird. Bad und Küche der 3-Zimmer-Wohnung wurden kürzlich renoviert, sodass diese Wohnung in einem modernen Zustand präsentiert wird.
Diese Doppelhaushälfte in Kiel-Kronsburg bietet die perfekte Gelegenheit für junge Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer ersten eigenen Immobilie sind oder ihre langfristigen Familienpläne umsetzen möchten. Durch die bereits erzielten Mieteinnahmen kann die Finanzierung zudem sehr attraktiv gestaltet werden. Ein großartiges Zuhause mit Potenzial für die Zukunft – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!