Doppelhaushälfte zum kaufen in Xanten

In der Nähe zur Xantener Nordsee, mitten im Grünen, liegt diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm, verteilt auf drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esserzimmer, Küche, HWR, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad, angrenzend ans Elternschlafzimmer, im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 2021 komplett neu renoviert. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts ins Gästebad und links herum geht es in den Wohnbereich. In der unteren Etage wurde Echtholzboden sowie Schieferboden verlegt. Durch bodentiefe Fenster und Türen kommt ausreichend Helligkeit in die Räume. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und grenzt direkt ans Esszimmer an. An allen Wänden befinden sich Schränke in schwarz-weiß gehalten und in der Mitte eine Arbeitsinsel. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang nach draußen zur Terrasse aber auch zum Sommergarten. Hier können Sie geschützt auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen.
Im oberen Teil des Hauses befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, das im Jahr 2021 komplett neu renoviert wurde.

Die Heizungsanlage ist im HWR untergebracht. Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt. Auch der Umweltaspekt wurde hier berücksichtigt. Warmwasser wird über Solarkollektoren erzeugt und ein Balkonkraftwerk auf dem Dach sorgt für Strom. In der Übergangszeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Durch diese Maßnahmen wird eine Kostenreduzierung der Hausnebenkosten erreicht.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Zur Immobilie gehören drei PKW-Stellplätze. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.