Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kehl

Dieses großzügige 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kehl und bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die großzügigen Wohnraum in einer gut angebundenen Umgebung suchen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die hellen, licht durchfluteten Wohnungen, die über eine großzügige Raumaufteilung verfügen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Auf ca.74,55m² Wohnfläche finden Sie hier 3 Zimmer + Badezimmer + Küche +Terrasse.
Empfangen werden Sie im Flurbereich, hier erreichen Sie erstmals zur linken Seite die großzügige Küche die ebenfalls Platz für einen Esstisch bietet. Von der Küche erreichen Sie zudem das Tageslichtbadezimmer welches Ihnen neben einer Badewanne auch eine Dusche zur Verfügung stellt.
Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das erste Zimmer, welches wie auch die weiteren Zimmer sehr großzügig geschnitten ist und individuelle genutzt werden kann.
Den Flur entlang finden wir zudem das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet Ihnen neben hochwertigen Parkett auch eine Küche mit Marmorplatte.

1.Obergeschoss:
Auf ca. 77,16m² befindet sich hier ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung.
Der Schnitt der Wohnung ist derselbe wie auch der, der Erdgeschosswohnung.
Die Räume sind alle großzügig gestaltet und bieten genügend Platz für Mobiliar.
Die Besonderheit dieser Wohnung sind allerdings zwei überdachte Balkone, auf welchen Sie gemütlichen den Tag ausklingen lassen können.

2.Obergeschoss:
Diese besondere Wohnung bietet Ihnen auf ca. 79,5m² Wohnfläche ebenfalls 3 Zimmer+ Badezimmer+ Küche + 2 Balkone. In dieser Wohnung haben wir einen größeren Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem Flur aus erreichen Sie erstmals ein etwas kleines Zimmer, welches gemütlich als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur entlang erreichen wir zur rechten Seite den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der mit seinem Schwedenofen eine besondere Atmosphäre zaubert.
Gegenüber finden Sie die Küche, die ebenfalls Platz für einen Essecke bietet und von der Küche aus gelangen wir ins Tageslichtbadezimmer.
Den Flur entlang kommen wir ins Schlafzimmer, von welchem wir ebenfalls einen Zugang zum Westbalkon haben.
Von dieser Etage gelangen Sie ebenfalls in den ausgebauten Dachstuhl, der neben dem Keller weiteren Platz bietet.






Jede der drei Wohnungen bietet großzügigen und durchdachten Wohnraum.
Die Innenräume der Wohnungen sind gepflegt und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hohen Decken und großen Fenster erzeugen ein modernes,offenes Raumgefühl.

Zustand und Sanierung:
Das Haus weist einige Risse an der Fassade / Innenräumen des Erdgeschosses auf, welche jedoch bereits von einem Gutachter beurteilt wurden. Das Gutachten bestätigt, dass keine statischen Beeinträchtigungen vorliegen, sodass keine umfangreichen Reparaturmaßnahmen erforderlich sind. Ein vollständiges Gutachten liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.

Dieses 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kehl bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus sind.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!