Erdgeschosswohnung in Reinbek

Direkt vor den Toren der Weltstadt Hamburg liegt diese helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bestlage von Reinbek können Investoren langfristig eine erstklassige Rendite erzielen. Wohnung und Garage sind zu vorteilhaften Konditionen vermietet. Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen fast 10.000 Euro.

Die Erdgeschosswohnung weist einen optimalen Grundriss auf. Vom kompakten Flur gehen direkt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ab, das als Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Raumgrößen sind mit ca. 20, 16 und 13 m² äußerst günstig verteilt. Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die Wohnung ist dank der geraden Wände und fehlenden Dachschrägen bestens nutzbar. Die Zimmer weisen breite Fenster auf, durch die den ganzen Tag über viel Licht in die Räume fällt. Bad und Küche verfügen über eigene Fenster, was den Wohnkomfort stark hebt. Leerstand? Ist für diese Top-Immobilie ein Fremdwort.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Richtung Westen ausgerichteten Terrasse sowie einem privaten Sondernutzungsbereich des Gartens. Davor erstreckt sich der große Gemeinschaftsgarten. Im Sommer lassen sich hier mit Freunden und der Familie schöne Stunden verbringen. Das Grundstück ist mit immergrünen Bäumen blickdicht eingewachsen.