Etagenwohnung in Wermelskirchen

Aufgepasst, dies könnte Ihre Chance sein, eine großzügige, individuell nutzbare Immobilie direkt in der Wermelskirchener Innenstadt zu erwerben. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1932 massiv erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 165 m² und weiterer nutzbarer Fläche von ca. 55 m². Im Jahr 2003 wurde das Haus über einen Anbau eines eigenständigen Einfamilienhauses erweitert.  Daher sind die beiden Einheiten in Teileigentum eingetragen worden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert-Therme der Firma Vailant aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Des weiteren wurden die Giebelseiten gedämmt und verschiefert. Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die Diele des Hauses, welche Sie in zwei weitere Räumlichkeiten führt. Hier sind Ihren Ideen zur Nutzung keine Grenzen gesetzt, ob als Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder gar als Näh- oder Hobbyzimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Garten, welcher zwar klein, aber für ein Stadthaus trotz alledem ein Luxusgut ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- sowie ein Badezimmer. Zudem trotzt der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich, welcher dank seiner großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet ist, nur so vor Geräumigkeit. Der angrenzende Balkon wurde im Nachhinein über eine Dachterrasse vergrößert, jedoch nicht beim Bauamt gemeldet. Daher muss dieser Bereich nachgenehmigt oder zurück gebaut werden. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer. Zudem beherbergen die Zwischenetagen je ein Gäste-WC. Wie Sie bereits auf den Bildern erkennen können, muss das Haus komplett saniert werden. Dies ist Ihre Chance, ein Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.