Sonstige zum kaufen in Dreisen

Angeboten wird hier eine außergewöhnliche Rarität:
Ein idyllisches Landgut mit gehobener Ausstattung und viel Platz, mitten in der Natur, in einmaliger Alleinlage mit vorbeifließendem Bachlauf, sowie einem schönen alten Baumbestand auf einem weitläufigen großen Grundstück.

Das Anwesen grenzt an den Bachlauf (Pfrimm) die in den Rhein in Worms mündet.

Der 4 Seitenhof mit genehmigter Stallung für Pferde und angrenzenden, wunderschönen Wiesen und Weiden, ist eine Oase der Ruhe. Der großzügige Innenhof mit einer KOI-Teichanlage, lädt ein zum Verweilen.

Das Landgut verfügt über ein großzügiges Haupthaus (Einheit 1) mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 322,40 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve im OG von ca. 132,00 m² mit separatem Zugang

Ergibt eine Gesamtwohnfläche im Haupthaus (Einheit 1) von ca. 454,40 m²

Weiterhin sind 2 Gästehäuser (Einheit 2 und Einheit 3) vorhanden mit je 2 ZKB verteilt auf je Wfl. 60,42 m² und 71,30 m². Alle Gebäude verfügen über Terrassen. Ebenso sind 2 hochwertige Kaminöfen vorhanden.

Gästehaus (Einheit 2) mit ca. 60,42 m² Wohnfläche
Gästehaus (Einheit 3) mit ca. 71,30 m² Wohnfläche
Ergibt eine Gesamtwohnfläche (Einheiten 1- 3) von ca. 586,12 m²

Die Nutzfläche verteilt sich:
Haupthaus (Einheit 1) mit ca. 139,36 m² Nutzfläche
Gästehaus (Einheit 2) mit ca. 12,53 m² Nutzfläche

Über den Hofbereich ist auch der Zugang zur Stallung mit 5- 6 Pferdeboxen, (Einheit 4) angrenzend eine Sattel-u. Futterkammer mit ca. 152,58 m². Im Außenbereich der Stallung befindet sich der Pferde Putz- und Sattelplatz.

Für das Anwesen wurde 2012/13 eine Nutzungsänderung beantragt für eine Privatnutzung mit Pferdehaltung und wurde vom Bauamt genehmigt. Architektenpläne 1:50 liegen vor, sowie die Baugenehmigung.
Für den Fall, dass keine Pferdehaltung erwünscht ist, besteht hier (bei der Einheit 4) die Möglichkeit die Stallungen in ein modernes Loft zu zusätzlichem Wohnraum auszubauen.

Ergibt eine Gesamtnutzfläche (Einheit 1- 4) von ca. 304,47 m²
und somit eine Gesamt Wohn-u. Nutzfläche von ca. 890,59 m²

Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 16.211,00 m²

Besonderheit: das Anwesen verfügt über eigene Wasserrechte und versorgt sich selbst mit einem eigenen Grundwasserbrunnen im Keller. Die Anlage wird jährlich vom Wasseramt Kaiserslautern geprüft, mit besten Wasserwerten und wird von der Firma WTS Grünbeck gewartet.