Mehrfamilienhaus zum kaufen in Korb

Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Korb, erbaut 1961, stellt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² und einem 536 m² großen Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zudem eine ausgebaute Dachgeschosswohnung.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung auf 80 m² im Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung – ideal für Familien oder Einzelpersonen. Das Dachgeschoss mit 45 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern eröffnet weiteres Mietpotenzial und punktet mit einem herrlichen Blick auf die Weinberge sowie einer gefragten Wohnlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere schnittgleiche 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine funktionale Raumaufteilung und einen separaten Zugang auszeichnet. Sie spricht sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien an und gewährleistet durch ihre eigenständige Erschließung eine hohe Nachfrage.

Der großzügige Garten sowie der Balkon im Obergeschoss bieten zusätzliche Annehmlichkeiten, die die Mietattraktivität des Hauses erhöhen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Korb, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, macht dieses Anwesen besonders attraktiv für langfristige Mieter.

Mit viel Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen ist dieses gepflegte Haus eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einem attraktiven und wachsenden Markt sind. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt noch heute zu besichtigen!

Das Objekt stellt eine vielversprechende Vermietungsmöglichkeit dar, mit einer möglichen monatlichen Kaltmiete von 2.350 € vor Sanierung. Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich eine Rendite von ca. 3,89 %. Nach einer Modernisierung mit geschätzten Kosten von 25.000 bis 45.000 € läge die Rendite bei 3,67 %.