Einfamilienhaus (freistehend) zum kaufen in Stade

Privatverkauf – keine Makler!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Bj. 1969) überzeugt durch großzügige 195 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück (603 m²) in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Stade mit guter Anbindung an die A26 und den Hauptbahnhof.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige Küche, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC und direkten Zugang zur Terrasse mit ausfahrbarer Markise und gepflegtem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres kleines Zimmer, ein Duschbad sowie 50 m² Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche oder eine separate Wohnung.

Der Keller umfasst vier Räume inkl. Heizungs- und Tankraum und bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Das Haus wurde 2004 renoviert, ist regelmäßig instand gehalten und in gutem Zustand. Die Energieklasse liegt aktuell bei F/G, wodurch Modernisierungspotenzial besteht.

Auch als Kapitalanlage attraktiv:

Vermietung als EFH: ca. 2.050 € Miete (Rendite ca. 5,46 %)

Umbau in zwei Wohneinheiten möglich (Rendite ca. 5,0 % nach Umbaukosten).


Preis: 450.000 € (Verhandlungsbasis)

Für weitere Infos oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!