Immobilie in Sachsenheim

Einfach zum Wohlfühlen !
In absolut ruhiger und schöner Ortsrandlage befindet sich Ihr neues Zuhause.
Die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sowohl des Wohngebäudes als auch der gemeinschaftlichen Außenanlage liegt den Eigentümern besonders am Herzen.

So wurde das Gebäude u.a. bereits an die Fernwärme angeschlossen, in 2013 das gesamte Dach saniert und auch mit neuer zeitgemäßer Dachdämmung versehen.

Ihr Hauseingang umfasst nur 12 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Ein gelungener Wohnungsgrundriss mit hellen und geräumigen Aussichts-Zimmern bieten der jungen Familie sowohl Platz für gemeinsame Stunden als auch idealer Rückzugsmöglichkeiten.
Der großzügige Balkon mit wunderschönem Panoramablick lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Alle Räunlichkeiten bieten Tageslicht und vielseitige Wohnraum - Optionen !

So könnte z.B der an das Badezimmer angrenzende Abstellraum auch zur
Erweiterung des Bades Verwendung finden und so ein mehr als wirklich großzügiges Wohnbad entstehen lassen.

Die wesentlichen Modernisierungen am Wohnungs- u. Gemeinschaftseigentum :

- Neues Dach mit Wärmedämmung ca.
2013
- Renovierung der Hausfassade ca. 2018
- Neue Heizung ( Fernwärme ) ca. 2009
- Erneuerung aller Fensterlemente
zwischen ca. 1993 bis 2000 Das Fenster
im Badezimmer wurde abschließend
ca. 2021 erneuert.

Ferner gehören zur Wohnung ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie diverse gemeinschaftliche Nutzungsräume.

Im Gesamtkaufpreis von EUR 275.000.- ist die Einzelgarage enthalten.

Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch und könnte, falls gewünscht auch vom Erwerb ausgenommen werden.

Energeiausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieträger - Fernwärme