Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Süd

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Speyer-Süd bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem 626m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 317 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz, eine umfangreiche Sanierungshistorie und eine attraktive Mietrendite aus.
Das Grundstück bietet Platz für drei Stellplätze und zwei Garagen. Der Außenbereich wurde 2015 mit einem hochwertigen Pflasterbelag (ca. 100 m²) neu angelegt. Zudem befindet sich eine gepflegte Grünfläche mit Rasen vor dem Haus, die durch eine automatische Bewässerungsanlage mit Pumpe versorgt wird.

Die Wohnungseinheiten sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und gepflegt.

Die Mieteinnahmen sind ein wesentlicher Bestandteil der Rendite dieses Objekts. Zum 01.10.2025 steigen die Mieteinnahmen für die 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss von 2.060€ auf insgesamt 2.160€ im Monat.
Die 82m²-Wohnung im Dachgeschoss wird unvermietet übergeben.

Jeder Mieter hat Zugang zu großzügigen Kellerräumen. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Waschraum sowie einen großen Wäschetrockenkeller, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Dieses Mehrfamilienhaus in Speyer-Süd bietet eine hervorragende Chance für Investoren, die ein gut gepflegtes und renditestarkes Objekt suchen. Die kontinuierlichen Renovierungen und die erstklassige Lage sorgen für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Die attraktive Mietstruktur und die guten infrastrukturellen Anbindungen machen das Objekt zu einer lohnenden Investition.