Einfamilienhaus zum kaufen in Beltheim

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf zwei Ebenen großzügige 210 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnhaus, Zweiparteienhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen. Das Dachgeschoss mit seinen bereits sichtbaren Gauben ist zum weiteren Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potential. Das weitläufige, liebevoll angelegte Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein und unterstreicht die idyllische Lage.

Bevor wir Sie aber nun auf eine Entdeckungsreise durch diese besondere Immobilie mitnehmen, hier ein paar Daten:

Die Zahlen sagen
Baujahr 1970, 211,03 m² Wohnfläche, 1187 m² Grundstück, 6 Zimmer, 1 Carport mit 2 Stellplätzen

Das Gefühl sagt
Weitblick, Freiheit, Großzügigkeit, Ruhe, Naturverbundenheit, Leichtigkeit, Idylle, Harmonie, Rückzugsort, Lebensqualität, Ankommen, Entfaltung, Urlaubsfeeling

Die Details sagen
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer, heller Flur, der Großzügigkeit und Offenheit ausstrahlt. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser Ebene, beginnend mit dem modernen und barrierefreien Tageslichtbadezimmer, welches mit einer großen begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken
ausgestattet ist und somit komfortable Nutzungsmöglichkeiten für jeden bietet.

Der Wohnbereich überzeugt mit gut 30 m² Wohnfläche und dem direkten Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Garten. Die bodentiefen Sprossenfenster lassen nicht nur viel Tageslicht in den Raum, sondern eröffnen auch einen traumhaften, unverbauten Blick ins Grüne.

Die 21 m² große Küche begeistert nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch die großen Fensterfronten, die für eine einladende und harmonische Atmosphäre sorgen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Durch den direkten Zugang zur Terrasse lassen sich Mahlzeiten auch unter freiem Himmel genießen, während der Blick ins Grüne den Alltag vergessen lässt. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, kein Problem, die Terrasse ist überdacht.

Ein weiterer Raum des Erdgeschosses ist im Grundriss als Schlafzimmer eingezeichnet, doch er lässt sich ebenso gut als Büro oder Gästezimmer nutzen. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Raum genutzt, um ihren Wohnbereich zu vergrößern.

Ein praktischer Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss, runden das Erdgeschoss ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene punktet ganz klar der 67m² große „Wohnen/Essen/Kochen“-Bereich. Zu erwähnen sei, dass dieser Bereich zurzeit als reiner Wohnbereich genutzt wird. Die Küche haben wir im Grundriss eingezeichnet, um deutlich zu machen, dass die Anschlüsse liegen und hier jederzeit eine Küche installiert werden kann.

Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden und schafft eine behagliche Atmosphäre. An kalten Tagen können Sie hier entspannen, während die bodentiefen Fenster gleichzeitig einen wunderschönen Blick auf die Natur bieten.

Das Schlafzimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.

Ergänzt wird diese Etage durch ein gut ausgestattetes Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt.

Das über den Flur des Obergeschosses und über eine breite, große Treppe zu erreichende Dachgeschoss, mit seinen bereits vorhandenen Dachgauben ist wie auf den Bildern ersichtlich, bereits für den Ausbau vorbereitet. Es ist isoliert und bietet somit ideale Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Raum wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut zu werden. Sollte dies keine Option für Sie sein, so haben Sie hier auf jeden Fall jede Menge Stauraum.