Terrassenwohnung in Wermelskirchen

In absoluter Nähe finden Sie attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die helle Wohnung liegt am Ende der verkehrs-beruhigten Haupteinkaufsstraße von Wermelskirchen nahe der Eisdiele – Eingang in der Löv-Passage. Wegen der Löv wird die Wohnung im hinteren Bereich zum Eckhaus, beidseits ohne angrenzende Nachbarn. Eis oder anderes kann man dann auf der großzügigen Dachterrasse mit schöner Sicht auf den Kirchturm genießen. Ein ungestörter, privater Sonnen-Fleck mitten im Geschehen! Als Wochenendwohnung haben wir mehrfach dort gewohnt und gearbeitet, dabei immer ein Gefühl von Urlaub und Alltag in einem gehabt.

Derzeit keine schönen Bilder hierzu, da die Terrasse im Umbau ist bzw. wegen Insolvenz des beauftragten Dachdeckers noch nicht komplett saniert werden konnte. Siehe aber Bauplan, nach dem die gesamte Terrasse allein Ihrer Wohnung zugeordnet ist. Eine Neubeauftragung würde ca. 4.500 € kosten, was wir ohne Handwerker- Insolvenz jedenfalls nach Kostenvoranschlag anteilsmäßig zu zahlen gehabt hätten. Vorarbeiten jedoch schon geleistet. . Vorteil: Die große Dachterrasse kann nun nach Ihren persönlichen Wünschen neugestaltet werden. Die voraussichtlichen Kosten für die Sanierung habe ich jetzt gegenüber unserem ursprünglichen Preisangaben von 305.000 € (eigentliche Wertermittlung) jetzt auf 299.000 € eingepreist.

Zwei der hellen Zimmer mit großen Fensterfronten lassen sich als Schlafzimmer , eines davon alternativ als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Der größte Raum ist als Einheit zugleich als Wohn- und Esszimmer nutzbar. Ein weiterer „veranda-mäßig“ wirkender Raum geht wegen großer, bodentiefer Glasschiebetüren fließend zur Dachterrasse über und bietet sich für Freizeit und Entspannung an. Gleiches trifft auf den Küchenraum zu, von dem aus man sofort die Grillgäste auf der Terrasse bedienen kann.
Die Wohnung ist ruhig, da direkt über der Schüler-Hilfe gelegen – tagsüber wird dort in Ruhe gelernt, nachts bleibt die Etage unbewohnt.