Einfamilienhaus zum kaufen in Garbsen

Dieses gepflegte Fachwerkhaus mit 628 m² Grundstück verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Auf 114 m² Wohnfläche plus 153,9 m² Nutzfläche inkl. Keller bietet es viel Platz für individuelle Nutzung. Der große Garten lädt zum Entspannen ein.

Helle Räume, hohe Decken und erhaltene Fachwerkelemente verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die gepflegte Holzküche lässt sich mit kleinen Details modern gestalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die Gas-Zentralheizung mit Erdgas LL ist laut Schornsteinfeger weiterhin effizient, ein Heizungstausch nicht erforderlich. Zudem bietet das Haus eine vergleichsweise gute Energieeffizienz für ein Fachwerkhaus.

Highlights:
-Fachwerkhaus mit 628 m² Grundstück
-Voll unterkellert, trockene Räume
-Hohe Decken und Sprossenfenster für ein großzügiges Wohngefühl
-Kamin für Gemütlichkeit
-Gute Dämmung für ein Fachwerkhaus
-Ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Hannover
-Großer Garten mit viel Potenzial

Energieangaben:
-Verbrauchsausweis, 144 kWh/(m²·a), Klasse E
-Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
-Baujahr 1986, gültig bis 19.09.2034

Kaufpreis auf Anfrage:
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer
0157 3073 4293

Rechtliche Hinweise:
Mit der Kontaktaufnahme wird die Provisionsregelung anerkannt. Angaben stammen vom Eigentümer, keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Impressum:
JPH Immobilienmanagement | Inhaber: Jens-Peter Hahne
Otternhägener Str. 15A, 30826 Garbsen | Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO | www.jph-immo.de

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