Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wesendorf

**Mehrfamilienhaus in Wesendorf – Ideal für Kapitalanleger!**

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², die sich auf 3 Wohneinheiten aufteilen und auf einem großzügigen Grundstück von 840 m². Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet, was Ihnen eine direkte Einnahmequelle sichert. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise über Jahrzehnte. Dennoch wurde die Miete kontinuierlich angepasst, sodass aktuell mtl. 1.742,40€ Kaltmiete erzielt wird.

Besonders interessant ist, dass sich jeden Wohnung im Erdgeschoss befindet und daher jeder Mieter einen eigenen Eingang und eigenen Garten mit Terrasse hat.

**Details zur Immobilie:**
- **Wohnfläche:** ca. 240 m²
- **Grundstücksfläche:** 840 m²
- **Zustand:** Gepflegt
- **Ausstattung:** Normale Ausstattung, ideal für eine nachhaltige Vermietung
- **Heizungsart:** Etagenheizung (Gas)
- **Stellplätze:** 4 Außenstellplatz vorhanden

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung, die in den Jahren 2019, 2020 und 2023 jeweils erneuert wurde. Alle Versorgungen (Gas, Wasser, Strom) sind voneinander getrennt. Die Bäder und Küche verfügen jeweils über eine Fußbodenheizung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wesendorf, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.