Einfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1974 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungskonzepte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept auf ca. 170 m², das sowohl Komfort als auch praktische Raumgestaltung bietet. Über den seitlichen Hauseingang betreten Sie die Diele, von der ein langer Flur zu den weiteren Räumen führt. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der einen schönen Übergang zur überdachten Terrasse bietet – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, das von den derzeitigen Eigentümern zeitweise vermietet wird. Eine ehemalige Garage bietet weiteren Stauraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang, die sich ideal zur Dauer- oder Ferienvermietung sowie als Wohnraum für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Die erste Wohnung verfügt über ca. 40 m² und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung umfasst ca. 37 m² und ist mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Kinderzimmer ausgestattet.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich energetisch optimiert. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch die hauseigene PV-Anlage versorgt wird. Das Dachgeschoss wird über energieeffiziente Stromheizungen von Wibu beheizt. Zudem wurde das Dach bereits neu gedämmt und eingedeckt. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus fortlaufend instand gehalten, Fenster und Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, sodass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist.


Die Lage in Hooksiel ist äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Strand, zur Marina sowie zu zahlreichen Cafés und Restaurants sorgt für ein angenehmes Wohn- und Urlaubsgefühl. Aufgrund der bereits bestehenden Vermietung bietet die Immobilie zudem ein lukratives Vermietungspotenzial.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.