Einfamilienhaus zum kaufen in Puchheim

Willkommen in Ihrem kleinen, feinen 2-Zimmer-Haus zur Kapitalanlage in Puchheim!

Wir bieten Ihnen hier ein charmantes 2 Zi. Haus in Puchheim Bhf., welches aktuell sehr gut vermietet ist, an.
Dieses zum Kauf angebotene Haus, erbaut im Jahr 1990, gibt Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Renovierungsideen umzusetzen, oder zu gestalten.
Aktuell wird eine neue Heizungsanlage angestrebt.

Das Objekt befindet sich innerhalb einer Wohn-Eigentümergemeinschaft (WEG) mit 20 Einheiten auf einem Grundstück von ca. 250 m² (inkl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen) und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die gut aufgeteilte Fläche bietet zwei gemütliche Zimmer, darunter im EG ein Wohnzimmer und die Küche, sowie im OG ein geräumiges Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im OG durch ein Badezimmer, das Funktionalität und Wohlgefühl vereint. Da z.B. das Dach, Heizung und Fenster zum Gemeinschaftseigentum gehört, werden die nötigen Sanierungen auch von der Gemeinschaft übernommen. Dennoch werden hierzu Sonderumlagen anfallen, was im Preis berücksichtigt wurde.
Ein Außenstellplatz vor dem Eingang gehört zum Haus und ist inkludiert.

Die monatliche Mieteinnahme:
850, 00 € Kaltmiete für Haus und Stellplatz
350, 00 € Nebenkostenvorauszahlung
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1.200, 00 € Warmmiete

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse und der Garten, die als Rückzugsort im Freien dienen und zum Entspannen an sonnigen Tagen einladen. Hier können Sie erholsame Momente genießen und den Garten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Obwohl das Haus zum Teil renovierungsbedürftig ist, besticht es durch sein Potenzial und seine Lage in der beliebten Stadt Puchheim, welche alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung