Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd
N-Gärten b. Wöhrd: Gut geschnittene 1-Zi-Whg (Hochparterre), Tageslichtbad - renovierungsbedürftig
90489
Nürnberg, Wöhrd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 30 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36993836
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 30.00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.000,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) mit 14 Einheiten.
Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Ausstattung:
- Wohnraum mit Laminat ausgestattet
- Küche, Flur und Bad gefliest
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gas-Einzelofen
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 64,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 41,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- Heizung, Warmwasser nicht enthalten, muss eigenständig beim Energieversorger angemeldet werden
- Gesamt: EUR 131,-- (Umlagefähig: EUR 57,-- Nicht umlagefähig: EUR 74,--)
Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 69.270,-- (Stand 31.12.2023)
WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Ausstattung:
- Wohnraum mit Laminat ausgestattet
- Küche, Flur und Bad gefliest
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gas-Einzelofen
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 64,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 41,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- Heizung, Warmwasser nicht enthalten, muss eigenständig beim Energieversorger angemeldet werden
- Gesamt: EUR 131,-- (Umlagefähig: EUR 57,-- Nicht umlagefähig: EUR 74,--)
Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 69.270,-- (Stand 31.12.2023)
WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
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Lage
90489 Nürnberg
Nürnberg Wöhrd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.630,57 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.908,70 €/m².
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