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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Charmante, sehr gepflegte Altbau-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

22299 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
739.000 €
Zimmer
3
Fläche
102 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36993974

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 739.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.245,10 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Altbaus von ca. 1913. Das Gebäude hebt sich durch seine weiße und stilvolle Fassade von den direkt umliegenden Gebäuden ab. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und auch im Innenbereich sehr gepflegt. Dadurch hat man schon beim Betreten des Hauses einen sehr guten ersten Eindruck.

Die Dachgeschosswohnung nimmt die gesamte 4. Etage ein und bietet mit seinen ca. 102 m² Wohnfläche komfortables Wohnen. Sie ist modern gestaltet und lässt doch den klassischen Altbaucharme sichtbar werden.
Der riesige Wohnbereich mit insgesamt ca. 42 m² lädt zu gemütlichen Stunden mit seinen Liebsten oder Freunden ein. Der Kaminofen in diesem Bereich kann dann für eine wohlige Wärme sorgen.
Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit dem Badezimmer verbunden. Hier wurde bei der aufwendigen Sanierung in 2012 sehr viel Wert auf Qualität und Moderne gelegt. Es steht Ihnen eine Badewanne, extra Dusche mit Regenduschsystem sowie ein schöner Waschtisch zur Verügung.
Auf der anderen Seite existiert ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Duschbad. Für Gäste gibt es ein extra WC.
Die Küche lässt auch keine Wünsche offen und ist mit einer modernen, weißen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Abgerundet wird das Ganze mit den zwei Balkonen - einer an der Vorder- und einer an der Rückseite des Hauses. Zudem sorgt der Echtholzdielenboden zusätzlich für Wohnlichkeit und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Lage

22299 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.050,40 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.732,68 €/m².

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