Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

2010 erworben, haben wir dieses Ensmble bis 2012 komplett kernsaniert und zu 2 Wohnhäusern für studentisches Wohnen umgebaut. Der ursprüngliche Erbauer war dann auch Namensgeber dieser sehr markanten Innenstadt-Liegenschaft in Gießen. Das "Hohmeier-Haus" war geboren. (siehe auch www.hohmeier-haus.de). Vorgeschlagen für den Hessischen Denkmalpreis wurde es vor allem für die feinsinnige und behutsame Umgangsweise mit der üppig vorhandenen Bausubstanz an Fassaden und Innenwänden. Jeder kennt diese Gebäude in der Bleichstraße durch die einprägsamen Edelstahl-Beschriftungen an den Fassaden.
Insgesamt befinden sich 39 WG-Zimmer in 7 Wohnungen in beiden Häusern. Dabei bewohnen die 39 Studenten auch jeweils eine eigene Küche sowie meist ein gründerzeitlich eigerichtetes Wohnzimmer. Alle Zimmer sind voll möbliert. Ebenso die 7 Küchen. In einem großen Mittelflur steht sogar ein Flügel zum allgemeinen Gebrauch. Die Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Alle Zimmer sind z. Z. mit Einzelverträgen mit Pauschal-Warmmiete vermietet.
Die Bruttowarmmiete lag 2024 bei € 200.000,-; die darin enthaltenen, eigentlich umlagefähigen Betriebskosten lagen bei € 39.000,-, so dass eine in Höhe von Kaltmiete erzielt wird. Die Mietpreise sind seit 10 Jahren unverändert und steigerungsfähig.