Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Zum Verkauf steht diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren mit insgesamt 6 Parteien an der Brehmstraße in Düsseldorf-Düsseltal.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die altbautypischen, hohen Decken verleihen dem Entree und der gesamten Wohnung ein luftiges und großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch zum gemütlichen Frühstücken und grenzt direkt an einen praktischen, kleinen Vorratsraum an.

Von der Küche und dem Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das geräumige Elternschlafzimmer wird durch einen angrenzenden Ankleideraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

Ein weiteres großzügiges Zimmer steht Ihnen als Kinderzimmer zur Verfügung und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Wohn-Esszimmer besticht durch seine Weitläufigkeit und den fließenden Übergang in das angrenzende Arbeitszimmer. Letzteres lässt sich alternativ auch hervorragend als zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer nutzen.

Das funktional gestaltete Duschbad mit angrenzendem Gäste-WC bietet Ihnen eine solide Ausstattung und lässt sich mit wenigen Handgriffen individuell anpassen.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer gelungenen Kombination aus Parkett, Fliesen und PVC und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Erwähnenswert sind die im Jahr 2024 erneuerten, doppeltverglasten Fenster, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ergänzt wird dieser Komfort durch elektrisch steuerbare Außenjalousien, die bequem über ein modernes Smart-Home-Modul bedient werden können.

Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Lage in Düsseldorf-Düsseltal besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Viertel eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs sind.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!