Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bretten
Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser im Stadtzentrum Brettens - Rentable Kapitalanlage - 6WE`s - 593qm
Am Gottesackertor
75015 Bretten
75015 Bretten
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- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 22
- Fläche
- 593 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 36999865
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 22 |
| Größe: | 593.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 789,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.300.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.192,24 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf zwei separaten Grundstücken nebeneinander in zentraler Lage von Bretten und eignen sich hervorragend für Kapitalanleger und Investoren.
In jedem Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die vollständig und dauerhaft vermietet sind.
Am Gottesackertor 7: (Zentralheizung im Keller)
Wohnung EG - 84qm
Wohnung 1.OG - 84qm
Wohnung 2.OG+DG - 112qm
Am Gottesackertor 9 (Dezentralheizung in den Wohnungen)
Wohnung EG - 92qm
Wohnung 1.OG - 92qm
Wohnung 2.OG+DG - 117qm
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beherbergen jeweils identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen - mit 84qm Wohnfläche in einem Haus und ca. 92qm im Anderen. Im 2. Obergeschoss befindet sich in beiden Gebäuden eine großzügige Maisonette-Wohnung mit jeweils 112qm und 117qm Wohnfläche.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Rasenfläche. Zudem gehören insgesamt drei Garagen und drei Stellplätze zu den Objekten, welche ebenfalls vermietet sind.
Die beiden Immobilien erzielen eine jährliche Nettomiete von über 55.000 € und bieten zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.
In jedem Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die vollständig und dauerhaft vermietet sind.
Am Gottesackertor 7: (Zentralheizung im Keller)
Wohnung EG - 84qm
Wohnung 1.OG - 84qm
Wohnung 2.OG+DG - 112qm
Am Gottesackertor 9 (Dezentralheizung in den Wohnungen)
Wohnung EG - 92qm
Wohnung 1.OG - 92qm
Wohnung 2.OG+DG - 117qm
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beherbergen jeweils identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen - mit 84qm Wohnfläche in einem Haus und ca. 92qm im Anderen. Im 2. Obergeschoss befindet sich in beiden Gebäuden eine großzügige Maisonette-Wohnung mit jeweils 112qm und 117qm Wohnfläche.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Rasenfläche. Zudem gehören insgesamt drei Garagen und drei Stellplätze zu den Objekten, welche ebenfalls vermietet sind.
Die beiden Immobilien erzielen eine jährliche Nettomiete von über 55.000 € und bieten zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.
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Lage
Am Gottesackertor75015 Bretten
Bretten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.351,43 €/m² in Bretten.
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