Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Nordstadt

Attraktives 8-Familienhaus mit Gewerbefläche in Pforzheim-Nordstadt zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein solides 8-Familienhaus mit einer großzügigen Gewerbefläche in der beliebten Nordstadt von Pforzheim. Das im Jahr 1953 erbaute Massivhaus wurde in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 580 m²
Gewerbefläche: ca. 122 m²
Baujahr: 1953 (umfassend saniert 2022-2024)
Bauweise: Massivbau
Fenster: Neue Kunststofffenster
Fassade: Gedämmt (14 cm Dämmplatte)
Bäder/WCs: Komplett neu renoviert
Böden: Neue Fliesen in Küchen, WCs und Bädern
Türen: Neue Haustür, Eingangstüren und Innentüren
Elektrik: Zum größten Teil erneuert
Wasserzähler: Eigene Wasserzähler für jede Wohnung
Heizung: Neue Fernwärme-Zentralheizung
Dach: Neu gebaut und gedämmt
Balkone: Alle Wohnungen mit Balkon, drei Balkone wurden im Jahr 2024 neu errichtet.
Garage: Eine Garage vorhanden

Besonderheiten:

Umfassende Sanierung in den letzten Jahren
Moderne Ausstattung
Attraktive Lage
Gute Vermietbarkeit

Die Wohnungen und das Geschäftsraum sind Notariell aufgeteilt, somit besteht die Möglichkeit die Wohnungen und das Geschäftsraum einzeln zu kaufen.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.