Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei voll vermieteten Wohneinheiten anzubieten.

Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seinen klaren, funktionalen Grundriss sowie die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 267 m2 und bietet drei separate Wohnungen, die sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 137 m2. Diese Wohnung besticht durch ihr modernes Bad, das 2012 renoviert wurde, sowie durch die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume und alleiniger Gartennutzung.

Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit, zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 80 m2 aus und bietet zusätzlich eine beeindruckende Dachterrasse mit weiteren 57 m2, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen die Mieter nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 50 m2 und ist ideal für Singles oder Paare.

Die gesamte Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der den Mietern zur Verfügung steht.

Die Heizungsanlage (Gasheizung) wurde ebenfalls 2012 erneuert, was eine effiziente Heizleistung gewährleistet und die laufenden Betriebskosten niedrig hält.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die einem Mieter als zusätzlichen Komfort dient.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Nahversorgung bietet.

Die sehr gute Vermietbarkeit der Einheiten und die solide Bauqualität machen diese Immobilie zu einer interessanten Investmentmöglichkeit.

Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!