Etagenwohnung in Delmenhorst-Mitte

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung
- Kaufpreis: 179.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Hausgeld: 165,00 € pro Monat
- Baujahr: 1998 / saniert 2024
- Wohnfläche: ca. 57,43 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Grundstücksgröße: 520 m² - 766/10.000 Miteigentumsanteil
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998
- Keller: ja
- Parkmöglichkeiten: 1 Garage
- Endenergieverbrauch: 115 kWh
- Energieeffizienzklasse: D
- bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Sanierung und liebevoller Möblierung!
Diese einzigartige Wohnoase wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und mit einem neuen, hochwertigen Mobiliar, Inventar, Wohnaccessoires und allem häuslichen Zubehör vollumfänglich ausgestattet.
Bei diesem raffinierten Wohnkonzept wurde alles optimal durchdacht, sodass die neuen Eigentümer unverzüglich einziehen und den Komfort uneingeschränkt in vollen Zügen genießen können.

Dieses besondere Schmuckstück befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses inmitten der Delmenhorster Innenstadt - nur ca. 100 m von der Fußgängerzone entfernt.

Egal ob Sie sich eine exquisite Eigentumswohnung zur Selbstnutzung wünschen oder eine lukrative Kapitalanlage suchen - dieses Domizil wird keinen Ihrer Wünsche offen lassen.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche inkl. neuer Einbauküche, 1 Badezimmer mit Wanne inkl. Duschvorrichtung, 1 Abstellraum mit Waschmaschine.

Ein eigener Kellerraum steht für ausreichend Abstellfläche zur Verfügung.

Trotz der direkten Stadtlage werden Sie nie auf Parkplatzsuche sein - denn die eigene Garage stellt ein weiteres, besonderes Highlight dar.
Diese befindet sich auf einem kleinen Garagenhof unmittelbar neben der Immobilie.

Für die Hausgemeinschaft stehen sowohl ein Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradraum bereit.

Das zu entrichtende Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt derzeit monatlich insgesamt 165,00 €.