Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Die große lichtdurchflutete Wohnung befindet sich direkt am Lech in Augsburg mit Grünfläche und einem in der Nähe aufgeschütteten Sandstrand, dem Flößerpark. Es kann gebadet werden.
Diese Immobilie erfüllt Ihren individuellen Wohntraum. Es ist keine 08/15-Wohnung, sondern ein absoluter Wohnwahnsinn, eine wirklich wunderschöne Maisonette mit ca. 105 qm, die Freude machen. Die super schicke offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung und türgroßem Fenster ist wie die ganze Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail gebaut worden.
Sie teilt sich wie folgt auf: offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse, modernes Bad mit türgroßem Fenster und Fußbodenheizung, Schlafzimmer sowie im oberen Geschoss 2 weitere Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines hübschen Jugendstilhauses mit dem Baujahr 1925, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Die Wohnung wurde ca. 2005 eingebaut.

Raumaufteilung:
Im unteren Geschoss:
• Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Sonnenbalkon (West)
Im oberen Geschoss:
• Schlafzimmer
• Ankleide (Durchgangszimmer)

Die Rücklagen des Hauses mit 12 Parteien betragen am 31.12.2023 47.542,23 Euro. Es besteht eine Gegensprechanlage. Die Nebenkosten inkludieren auch die Reinigung des Treppenhauses und den Winterdienst.
Die Wohnung wird privat verkauft. Bitte keine Meldungen von Maklern, die die Wohnung verkaufen möchten.